Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité.

J'accepte

Le blog, les news de l'agence...

le blog de l'agence immobiliere LA GESTION IMMOBILIERE et les news de CUERS et ses environs
10/03/2016

Visale : La nouvelle Garantie des Loyers ?

Nouveauté dans le monde des rapports Locatifs !! Apres l'abandon définitif de la GUL (garantie universelle des loyers) promise par la célèbre Loi DUFLOT, le gouvernement à lancé officiellement le 20.01.2016, "Visale". Plus qu’une véritable assurance des loyers impayés il s’agit d’un nouveau service de cautionnement des loyers du parc privé. Visale cible uniquement certaines catégories de locataires à qui elle permet d’accéder plus facilement à un logement mais n'a pas vocation à remplacer la GRL (garantie des risques locatifs) pour laquelle toute nouvelle souscription est désormais impossible depuis le 01.01.2016. Nous vous en livrons les grandes lignes ci-après, Le dossier complet est accessible sur internet à l’adresse suivante https://www.visale.fr PRINCIPALES CARACTERISTIQUES : 3 ans de garantie des loyers entièrement gratuite ! Ce service gratuit garantira aux bailleurs du parc privé le paiement des loyers impayés (charges comprises) durant les 3 premières années du bail. Si le propriétaire adhère à Visale, le locataire n’a pas à fournir de garant physique ou moral. Le locataire peut par ailleurs bénéficier d’une avance LOCA-PASS pour financer le dépôt de garantie. POUR QUELS PROFILS DE LOCATAIRES : Ce service est financé et géré par Action Logement à hauteur de 130 millions d’euros. Il concerne tous les salariés dits « précaires » du secteur privé (CDD, sous promesse d’embauche, CDI en période d’essai, intérimaires, intermittents, apprentis, contrats aidés…), dès lors que l’entrée dans l’emploi et dans le logement s’effectuent dans des délais rapprochés (3 mois pour les salariés de plus de 30 ans et 12 mois pour les moins de 30 ans). CONDITIONS DE REVENUS DES LOCATAIRES : Des conditions de revenus sont quand même exigées. Le ménage locataire doit présenter un taux d’effort maximum de 50%, c’est-à-dire que montant du loyer + charges ne doit pas dépasser la moitié de ses revenus. QUEL PLAFOND DE LOYER : Le logement doit constituer la résidence principale du locataire et faire l’objet de la signature d'un bail en location vide ou meublée. Le loyer charges comprises ne doit pas dépasser 1 500 € dans Paris intra-muros et 1 300 € sur le reste du territoire. COMMENT PROCEDER : Toutes les démarches s’effectuent en ligne sur https://www.visale.fr Le locataire effectue directement en ligne sa demande de visa avant de signer son bail. Le bailleur crée lui aussi son espace personnel où il renseigne le numéro unique figurant sur le visa du locataire. QUE SE PASSE T-IL EN CAS D'IMPAYÉS : En cas d’impayés, le bailleur est indemnisé et Action Logement engage une procédure en recouvrement contre le locataire. Le locataire pourra demander un échéancier de ses remboursements via son espace personnel et même effectuer ses remboursements en ligne. Action Logement pourra demander la résiliation du bail en justice, en cas de non-respect par le locataire de ses engagements. Source : Dossier de Presse Visale http://www.territoires.gouv.fr/visale-le-nouveau-service-action-logement-de-securisation-des-loyers-du-parc-prive


La sélection de la Semain

615,00 €
Voir

appartement A louer
CUERS

Surf.hab: 55 m², 3 pièces
280,00 €
Voir

local commercial A louer
CUERS

Surf.hab: 30 m², 2 pièces
475,00 €
Voir

appartement A louer
CUERS

Surf.hab: 53 m², 2 pièces
495,00 €
Voir

appartement A louer
BELGENTIER

Surf.hab: 39 m², 2 pièces